بهترین سرمایه گذاری در آلمان

کارت آبی آلمان در آغاز برای 4سال و یا یک دوره قرارداد کار شما در اختیارتان قرار می‌گیرد. در طی دو سال اول ورود به آلمان در صورتی که قصد تغییر شغل داشته باشید باید با هماهنگی و تایید سازمان مهاجرت کشور صورت گیرد.

اتاق بازرگانی و صنایع ایران و آلمان

سرمقاله | قائم مقام مدیرعامل
ستون | پروفسور دکتر کامران رضایی | نایب‌رئیس اتاق بازرگانی و صنایع ایران و آلمان
پرونده | فرستاده اقتصاد آلمان خطاب به شرکت‌هاي آلماني: از همکاري با ايران شگفت‌زده خواهيد شد!
مديرعامل سابق اتاق بازرگاني و صنايع ايران و آلمان که در حال حاضر هدايت اتاق بازرگاني آلمان در اسلووني را برعهده دارد، در گفت و گوي اختصاصي با نشريه ديدگاه از تجربياتش در ايران و نقش اتاق در توسعه روابط تجاري با آلمان مي‌گويد.

• ایران |افزايش تعطيلات هفتگي بدون کاهش دستمزد
• آلمان | فهرست فوربس براي سال 2022: تعداد و ثروت ميلياردرهاي جهان کاهش يافته است
• آلمان | انقلاب صنعتي نسل چهارم
• اتاق بازرگانی و صنایع ایران و آلمان | اميدواري 45درصد از بهترین سرمایه گذاری در آلمان ايراني‌ها به توسعه کسب و‌کار
• اتاق بازرگانی و صنایع ایران و آلمان | بازديد هيات تجاري اتاق ايران و آلمان از «هانوفرمسه»
• اتاق بازرگانی و صنایع ایران و آلمان | مهمانی افطار اتاق آلمان: این بار با حضور گرم اعضا
• اتاق بازرگانی و صنایع ایران و آلمان | شبکه بزرگ اتاق آلمان: قدرتمند، تاثیرگذار، پرفایده

از نگاه اعداد و ارقام

عضویت

با عضویت در اتاق بازرگانی و صنایع ایران و آلمان می‌توانید از مزایای پیوستن به شبکه‌ای متشکل از 1500 شرکت معتبر و بین‌المللی که عضو این اتاق هستند بهره ببرید.

همایش‌ها

اتاق بازرگانی و صنایع ایران و آلمان در هر سال حدود 70 همایش و رویداد مختلف را برگزار می‌کند. این رویدادها شامل مراسم نتورکینگ، مجامع سالیانه عادی و فوق‌العاده، دوره‌ها و کارگاه‌های آموزشی، هیات‌های تجاری و سایر موارد می‌شود.

درباره اتاق

با بیش از 45 سال سابقه، اتاق بازرگانی و صنایع ایران و آلمان در سال 1354 توسط آقای ولف مارتین و هیات‌ رئیسه‌ای متشکل از شش بازرگان ایرانی و شش بازرگان آلمانی راه‌اندازی شد. این اتاق کار خود را با 137 شرکت عضو ایرانی و آلمانی آغاز کرد و در تمام دوران انقلاب اسلامی، جنگ تحمیلی، تحریم‌ها و فراز و نشیب‌ها حامی تجارت بخش خصوصی با آلمان بوده است.

تیم اتاق

اتاق بازرگانی و صنایع ایران و آلمان با 29 کارمند آماده به خدمت‌رسانی در تلاش است به بهترین شکل رضایت مشتریان خود را جلب کند.

اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری

طبق قوانین اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری برای اتباع خارجی آزاد می باشد و هر فردی که در این کشور سرمایه گذاری کند، می تواند برای مدیریت کسب و کار و سرمایه خود اقامت دریافت کند. آلمان بزرگ ترین اقتصاد در اروپا و چهارمین اقتصاد بزرگ جهان است. کشور آلمان سومین صادر کننده تولیدات صنعتی است و بالاترین بهترین سرمایه گذاری در آلمان میزات تجارت در جهان را دارد. همچنین آلمان دارای ذخایر قابل توجهی از منابع طبیعی از جمله اورانیوم، چوب، پتاس، نیکل، مس و گاز طبیعی است. در زمینه انرژی های تجدید پذیر، آلمان همچنان بزرگترین تولید کننده توربین های بادی در جهان است و تقریبا یک سوم انرژی داخلی خود را از منابع تجدید پذیر بدست می آورد.

روش های اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در آلمان از طریق فعالیت های حرفه ای

اگر شما در زمینه فعالیت های حرفه ای از قبیل رستوران، فروشگاه مواد غذایی، فروشگاه پوشاک و .. هستید و مایل به اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری هستید، می توانید بدون نیاز به ثبت شرکت و تنها با دریافت مجوز های مربوطه اقدام به سرمایه گذاری و راه اندازی کسب و کار خود نمائید.

شرکت سهامی عام

این شرکت برای افراد تازه وارد می تواند مشکل ساز باشد. به هر حال افرادی که برای بار اول وارد بازارهای جهانی می شوند، بهتر است که نوع مسئولیت محدود را انتخاب کنند. در شرکت های سهامی عام در ابتدا باید 5 عضو ایجاد شود و برای ثبت نیاز به سرمایه 50 هزار یورویی است.سهم های اولیه این نوع شرکت ها باید در بازارهای بورس ثبت شود.

ثبت شرکت با مسئولیت محدود در آلمان

اگر مالک یک شرکت فعال و معتبر در ایران هستید و می خواهید در اقتصاد آلمان به فعالیت بپردازید، می توانید شرکت مشابهی تاسیس کنید و فعالیت اقتصادی خود را شروع کنید. شرکت شما به صورت مسئولیت محدود و حداقل سرمایه لازم برای آن 25000 یورو می باشد. این شرکت، شرکت کاملا مستقل آلمانی به حساب می آید.

ثبت شرکت تضامنی

تمامی شرایط این نوع ثبت شرکت، مانند شرکت مسئولیت محدود است و فقط نوع شرکت تضامنی بوده و تنها تفاوت در نوع شرکت ثبت شده است که در اعتبار و مسئولیت های شرکت و سهامداران آن با شرکت مسئولیت محدود تفاوت دارد.

تاسیس دفتر نمایندگی یا شعبه

اگر شما مالک یک مجموعه بزرگ تولیدی و یا شرکت بازرگانی هستید، طبق قوانین سرمایه گذاری آلمان، تاجر کامل محسوب می شوید و می توانید برای مجموعه تحت نظر خود در آلمان اقدام به تاسیس شعبه نمائید. تاسیس شعبه در آلمان به دو شکل امکان پذیر است:

دفتر نمایندگی

این روش، فقط مناسب افرادی است که نیاز به داشتن دفتر در آلمان هستند و وابسته به شرکت مادر هستند و حق فعالیت مستقل ندارند.

مزایا و معایب اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری

آلمان ممکن است یک اقتصاد قوی داشته باشد، اما طبیعت هدایت شده توسط صادرات، آن را حساس به عوامل بیرونی خارجی می داند. به عنوان مثال، عضویت این کشور در اتحادیه اروپا در گذشته مزیت بزرگی بوده است، اما بحران بدهی اروپا و کاهش اقتصادی پس از آن تاثیر منفی بر اقتصاد آن داشته است.

مزایای اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری

آلمان دارای یکی از قوی ترین اقتصاد های جهان است، بین چهار اقتصاد برتر و دومین کشور صادر کننده جهان است. در سال 2017 تولید ناخالص داخلی آلمان به 3.65 تریلیون دلار رسید.

آلمان با بودن در اتحادیه اروپا به شدت از این موضوع بهره مند شده است و به آلمان کمک کرده است که رقابت بیشتری نسبت به دیگر کشورهای صنعتی و همچنین سایر اعضای منطقه یورو داشته باشد.

نیروی کار آلمان به شدت تحصیل کرده است که نشان می دهد که درصد آموزش عالی کشور بالا است. و کد مالیاتی یکپارچه کشور و سیاست های تجارت دوستانه نیز مطلوب است.

علاوه بر موارد بالا مزایای دیگری برای اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری وجود دارد، مانند مواردی که در زیر به آنها اشاره خواهیم کرد:

• سیاست های نورآوری و تغییر در جهت پیشرفت آلمان
• بهره مندی از نیروی کار حرفه ای در آلمان
• زیر ساخت های پیشرفته آلمان
• زندگی در یکی از بهترین کشورهای اروپا با اقامت آلمان
• مالکیت 100% شرکت در آلمان
• امکان دریافت آسان اقامت آمریکا ، اقامت کانادا ، اقامت استرالیا و .
• افتتاح حساب بانکی در اروپا

معایب اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری

آلمان از عضویت در اتحادیه اروپا بهره مند شده است، اما مشکلات بدهی دولت های اروپا آلمان را مجبور کرده اند که در گذشته به قید وثیقه شرکت کنند. این کمک های مالی ممکن است هزینه های بالایی داشته باشد، به خصوص اگر کشورهای بیشتری با مشکل مواجه شوند.

کشورهای عضو اتحادیه اروپا از طریق مسائل مربوط به بدی های دولتی متصل می شوند. شکست یک کشور برای پرداخت بدهی ها می تواند منجر به سرنوشت مشابهی برای دیگر کشور ها شود و در نهایت به اقتصاد و بانک های آلمان آسیب بزند.

حداقل سرمایه برای اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری

حداقل سرمایه برای اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری 25000 یورو می باشد و علاوه بر این هزینه شما باید هزینه های سالیانه شرکت را نیز به آلمان منتقل نمائید.

خرید ملک در آلمان

خرید ملک در آلمان یکی از راه های پیش روی شما برای مهاجرت به آلمان و اخذ اقامت آلمان است. در این مطلب هر آنچه در خصوص خرید خانه در آلمان، قیمت ملک در آلمان و مراحل اخذ اقامت آلمان با خرید ملک لازم است بدانید را خواهید یافت.

در صورت نیاز به مشاوره مهاجرت به آلمان از طریق خرید ملک می توانید با کارشناسان ما تماس بگیرید. موسسه مهاجرتی ویزانیو با بهره گیری از بهترین وکیل مهاجرت به آلمان، می تواند راهنمای شما در پروسه خرید ملک در آلمان باشد.

فرایند خرید ملک در آلمان

امروزه کشور آلمان شرایطی را فراهم آورده است که امکان مهاجرت از طریق خرید ملک به این کشور نسبت به سابق آسان‌تر شده است. البته باید به این نکته توجه نمایید که با خرید ملک در آلمان نمی‌توانید اقامت دائم این کشور را دریافت کنید. از این طریق فقط می‌توانید برای کسب‌وکار و تجارت سرمایه‌گذاری نمایید و مجوز اقامت موقت دریافت کنید. در ادامه به مراحل خرید ملک در آلمان می‌پردازیم.

خرید ملک در آلمان

متقاضی خرید ملک در آلمان باید یک پیش‌قرارداد که دارای جزئیات اولیه معامله می‌باشد را در اختیار داشته باشد که شامل موارد زیر است:

• ارزش ملک
• شرایط و روش پرداخت
• شرایط معامله و میزان سپرده اولیه

نکته مهمی که باید به آن توجه داشته باشید، این است که سپرده اولیه باید شامل ۱۰ درصد از مبلغ کل قرارداد یا بهای ملک شما باشد؛ که این مبلغ باید در حساب سپرده بانکی محضر واریز می‌شود.

انجام امور ثبتی و محضری

یکی از محضرهای کشور آلمان تمامی مسئولیت‌های استعلام از ثبت برای اموال غیرمنقول، وضعیت بانکی و دریافت تأییدیه‌های ثبت اراضی و املاک را بر عهده خواهد گرفت. هم‌زمان خریدار موظف است مالیات املاک و مستغلات را پرداخت کرده باشد.

عقد قرارداد

عقد قرارداد اصلی خرید مابین خریدار و مالک صورت می‌گیرد و خریدار می‌بایست مدارک خرید و مدارک مرتبط را امضاء نماید. لزومی ندارد ثبت قرارداد در اداره ثبت صورت پذیرد بهترین سرمایه گذاری در آلمان ولی به شما پیشنهاد می‌شود برای حفظ منافع خود و طرف دیگر این عمل را اداره ثبت انجام دهید.

برای تکمیل مراحل فوق به ۴۱ روز زمان نیاز دارید و در این فاصله زمانی، ۴ هفته جهت پرداخت مالیات املاک و مستغلات زمان دارید.

گر نمی‌خواهید ملک را مستقیماً از آژانس مسکن خریداری کنید، باید آگهی‌هایی تحت عنوان “Privatverkauf” یا “von Privat” به‌معنای فروش شخصی را جستجو نمایید؛ که در این مورد به‌شدت باید مراقب کلاه‌برداری‌های احتمالی باشید و ترجیحاً از یک وکیل مهاجرت کمک بگیرید.

پس از انجام مراحل فوق شما مالک صد درصدی ملک خود هستید. در این نوع از اقامت، شما مجوز اقامت مسکونی اخذ خواهید کرد که به این معناست که تا زمانی که ملک بنام شما باشد می‌توانید ویزای رفت‌وآمد بلندمدت اخذ نمایید. این مسئله می‌تواند شانس خوبی باشد تا شما بتوانید از روش‌های دیگر مهاجرتی مانند دریافت ویزای کاری از طریق جاب آفر اقامت دائم این کشور را اخذ نمایید.

مراحل کلی خرید ملک

جهت خرید ملک در یک کشور اروپایی مانند آلمان، یاری‌گرفتن از وکیل مهاجرت بهترین سرمایه گذاری در آلمان آگاه به قوانین روز، ضروری است؛ هرچند الزامی دراین‌باره وجود ندارد. ارزیابی بازار مسکن در آلمان و برآورد هزینه‌های تقریبی در شهرها و مناطق مختلف این کشور، امر مهم دیگری است که باید به آن‌ها توجه داشت. نکته مهمی که در روند خرید ملک در آلمان اهمیت بالایی دارد، اطلاع از وام مسکن در این کشور است. در آلمان حدود ۶۰ درصد از هزینه ملک به‌صورت وام بانکی قابل پرداخت است که اطلاع از شرایط و نحوه پرداختن آن بسیار مهم است. مراحل خرید ملک در آلمان به شرح زیر می‌باشد:

• بررسی وام مسکن و دریافت وام در صورت امکان
• پیدا کردن ملک مناسب
• بررسی شرایط ملک
• نوشتن قرارداد در محضر
• امضاء کردن قرارداد
• ثبت فروش ملک توسط دفتر اسناد رسمی
• نهایتاً تا چهار هفته بعد، بایستی مالیات ملک خود را پرداخت کنید.

حداقل شرایط لازم و قانونی خانه‌ها در آلمان

حداقل مواردی که یک خانه در آلمان باید داشته باشد شامل مواردی همچون بام و پنجره و سیستم گرمایش و خدماتی همچون آب و برق می‌باشد. قبل از خرید خانه شما باید تمامی این موارد را بررسی کنید؛ چراکه هیچ تضمینی برای وجود آن‌ها نیست و برای کسب اطمینان کامل بهتر است از یک معمار یا نقشه‌بردار یا مترجم کمک گرفته و بررسی‌های لازم را انجام دهید.

از مشاوره تا اقامت کنارتان هستیم. کافیست فرم مشاوره را پر کنید.

اطلاعات عمومی در مورد زندگی در آلمان

زبان رسمی: آلمانی

نوع حکومت: جمهوری فدرال دموکراتیک پارلمانی

مساحت: ۳۵۷٬۳۸۶ کیلومتر مربع

جمعیت تا سال ۲۰۱۹: ۸۳٫۰۲ میلیون نفر

پیش شماره تلفن: ۴۹+

تولید ناخالص داخلی تا سال ۲۰۱۸: ۳٫۹۴۸ تریلیون دلار آمریکا

اختلاف ساعت با تهران: حدود ۲ ساعت عقب‌تر

آب و هوا: معتدل همراه با زمستان‌های سرد

قیمت ملک در برخی از شهرهای آلمان

آپارتمان مرکز شهر	قیمت خرید یک خانه ۱۲۰ متری	هزینه اجاره ماهیانه
برلین	۵۹۸,۹۲۰ یورو	۱,۴۹۳ یورو
فرانکفورت	۵۴۴,۶۸۰ یورو	۱,۶۷۸ یورو
مونیخ	۹۴۲,۳۶۰ یورو	۲,۲۴۳ یورو

مالیات بر خرید ملک در آلمان

بر اساس قانون، خریداران هر نوع ملکی بایستی مالیات بر انتقال تحت عنوان grunderwerbssteue را پرداخت نمایند. مالیات بر خرید ملک در آلمان بسته به قوانین کشور بر مبنای فاکتورهای مختلفی محاسبه می‌شود. در آلمان میزان مالیات بر انتقال ملک، حدود ۳.۵ الی ۵ درصد محاسبه می‌گردد. مالیات بعدی مربوط به ثبت سند رسمی می‌باشد که حدود ۰.۸ الی ۱.۲ درصد برآورد می‌شود. از سوی دفاتر رسمی در این کشور مانند سایر کشورها، حدود ۲ درصد از قیمت ملک خریداری‌شده را به‌منظور انجام روال کاری خود دریافت می‌کنند.

سایت های معتبر خرید املاک

خانه‌ها و املاک فروشی معمولاً از طریق سایت‌های اینترنتی تبلیغ و آگهی می‌شوند. آلمان دارای بزرگ‌ترین سایت‌های خریدوفروش املاک می‌باشد. درصورتی‌که قصد خرید از شهرهای کوچک‌تر را دارید، می‌توانید از آژانس‌های املاک و یا روزنامه‌های کوچک محلی نیز استفاده کنید.

در شهرهای بزرگ و کلان‌شهرها ۹۵% از تمامی خانه‌ها و املاک فروشی در این کشور از طریق سایت‌ها، به‌صورت تبلیغ و آگهی درمی‌آیند. از جمله این وب‌سایت‌ها می‌توان به سه مورد از بهترین و بروزترین سایت‌ها اشاره کرد مه در ادامه آمده‌اند. شما می‌توانید هر مدل خانه‌ای که مدنظر دارید؛ اعم از مبله، بدون وسیله، آپارتمانی، ویلایی و… بدون نیاز به دفتر و کمیسیون، در آن پیدا کنید.

مراحل اخذ اقامت از طریق خرید ملک در آلمان

کشور آلمان برنامه‌های جدید اقامتی برای سرمایه‌گذاران و کارآفرینان در این کشور توسط سرمایه‌گذاری در parbhu balakrishnan در تاریخ ۲۰ نوامبر ۲۰۱۷ ارائه داده است. طبق این برنامه متقاضیان می‌توانند با حداقل سرمایه‌گذاری ۳۵۰۰۰۰ یورو در شرکت‌ها و کمپانی‌های دولتی اقامت خود را دریافت نمایند.

از طریق خرید ملک در آلمان تنها می‌شود سرمایه گذاری در آلمان کرد. همان‌طور که قبلاً ذکر شد باید توجه کنید اخذ اقامت کشور آلمان از طریق خرید ملک میسر نمی‌باشد. مگر اینکه این عمل در قالب یک طرح تجاری مورد تائید دولت آلمان ارائه گردد. لذا اگر با خرید ملک در آلمان هدف اخذ اقامت در این کشور را دنبال می‌کنید باید از سایر روش‌های دیگر مهاجرت به آلمان مانند جاب آفر اقدام نمایید.

سوالات متداول

خرید ملک در آلمان مناسب چه افرادی است؟

خرید ملک در آلمان بیشتر مناسب افرادی است که از یکی از راه‌های تحصیل، کار، ثبت شرکت و غیره به این کشور مهاجرت کرده‌اند و هدف اقامت طولانی‌مدت دارند. متقاضیان می‌توانند با خرید ملک یک مکان همیشگی برای زندگی در این کشور داشته باشند و یا از آن برای اجاره دادن به سایر افراد و کسب درآمد استفاده نمایند.

ملک در آلمان توسط چه کسی به‌فروش می‌رسد؟

املاک ممکن است به‌صورت خصوصی و یا از طریق یک نماینده املاک فروخته شوند. درهرصورت، این امر به عهده خریدار است که ملک موردعلاقه خود را پیدا کند و سپس با مالک و یا نماینده آن‌ها تماس بگیرد. معمولاً هزینه مشاوران املاک توسط فروشنده پرداخت می‌شوند.

آیا خرید ملک در آلمان سرمایه گذاری مناسبی است؟

با توجه به شرایط فعلی کشور آلمان، خرید ملک یکی از مهم‌ترین سرمایه‌گذاری‌های سودمندی است که یک شخص می‌تواند انجام دهد؛ پایین بودن نرخ وام مسکن در این کشور عاملی است که توجه بیشتری را برای خرید ملک جلب می‌کند.

در فرایند خرید ملک در آلمان، دستمزد نماینده املاک چقدر است؟

در فرایند خرید ملک در کشور آلمان، دستمزد نماینده املاک معمولاً بین سه الی هفت درصد از قیمت خرید ملک می‌باشد.

اقامت بلوکارت آلمان

احتمالا شنیده اید که آلمان، مرکز رشد اقتصادی و قطب اقتصادی اروپا است. همچنین آلمان از لحاظ اقتصادی و امکانات اجتماعی نیز در مقایسه با دیگر کشور های اروپایی جایگاه بالاتری دارد. اما همانطور که میدانید اقدام برای اخذ ویزای کار اروپا در کشور هایی نظیر اسپانیا، کانادا و سوئد بسیار دشوار است. اما آلمان یکی از بهترین کشورهای دنیا برای اخذ اقامت از طریق کار است. در ادامه با بررسی چیستی بلوکارت آلمان همراه موسسه حقوقی سایرس باشید.

اقامت در اروپا با دریافت بلوکارت آلمان

مسلما برای اخذ اقامت اروپا و کشوری نظیر آلمان، راه های بسیاری وجود دارد. اما هیچ یک ساده تر از اقدام به دریافت بلوکارت آلمان نیست. این روش در حقیقت الهام گرفته از گرین کارت آمریکا است و دقیقا مشابه با پرچم اتحادیه اروپا آبی رنگ و همراه با ۱۲ ستاره طلایی است. بلوکارت آلمان در حقیقت بهترین راه برای دریافت اقامت دائم آلمان است و افراد می توانند با صرف کمترین زمان ممکن اقدام به دریافت این نوع اقامت کنند. اما اصلا بلوکارت آلمان چیست؟

بلوکارت آلمان یا کارت آبی آلمان چیست؟

ویزای بلوکارت آلمان نوعی از انواع اقامت اروپا بود که برای جذب نیروهای متخصص با تحصیلات دانشگاهی در نظر گرفته شد. البته این قانون شامل افرادی که دارای تخصص هستند اما فاقد مدرک دانشگاهی اند نیز می شود. بدین صورت که باید حداقل ۵ سال تجربه کار داشته باشند. بلوکارت ویژه افراد متخصص است. به همین دلیل آخرین مدرک تحصیلی متقاضی باید حداقل لیسانس بوده و این مدرک مرتبط با رزومه شغلی شخص نیز باشد.

آشنایی با بلو کارت آلمان

در این پکیج که بالاترین نوع اقامت اروپا از طریق کار می باشد، الزامی به ارائه بیزنس پلان به دولت آلمان وجود ندارد و بیشتر، رزومه شغلی و حرفه ایی متقاضیان مورد بررسی قرار می گیرد. در واقع اینطور باید نشان داده شود که شخص در استخدام شرکتی در آلمان طبق چهارچوب ها و قوانین بلوکارت می باشد. یکی از نکات قابل توجهی که در مراحل دریافت ویزای بلوکارت آلمان وجود دارد این است که با گذشت ۲۱ ما می توانید برای دریافت ویزای دائم آلمان اقدام کنید.

شرایط دریافت بلوکارت آلمان چیست؟

مشابه با تمام روش هایی که برای اخذ اقامت اروپا وجود دارد، برای دریافت ویزای بلوکارت آلمان نیز باید دارای شرایط خاصی باشید. در ادامه تعدادی از مهمترین شرایط لازم برای دریافت اقامت بلوکارت آلمان را برای شما آورده ایم. در صورت تمایل به کسب اطلاعات بیشتر پیشنهاد می کنیم مقاله نحوه دریافت اقامت تمکن مالی یونان، به عنوان یکی دیگر از بهترین راه های اخذ اقامت اروپا را مطالعه کنید.

• ویژه متخصصین
• مدرک تحصیلی حداقل لیسانس
• بدون نیاز به راه‌اندازی کسب‌وکار در آلمان
• نیازمند به داشتن سابقه کار مرتبط با مدرک تحصیلی در ایران
• پرداخت بیمه و مالیات ماهیانه به دولت آلمان
• بدون نیاز به داشتن دانش زبان آلمانی در آغاز پروسه
• بدون نیاز به ارائه بیزینس‌پلان به دولت آلمان

اقامت Blue card آلمان چه مزایایی دارد؟ بررسی مزایای بلو کارت المان

صاحب کارت آبی یا بلوکارت، قادر خواهد بود به مدت یک سال در کشور آلمان اقامت داشته باشد. پس از گذشت ۱۸ ماه قادر خواهد بود به کشورهای دیگر اتحادیه سفر نماید. متقاضی قبل از پیدا کردن کار در کشور آلمان، نمی­تواند خانواده و همراه خود را وارد خاک این کشور نماید. درصورت یافتن شغل مناسب و حقوق کافی برای پرداخت هزینه ها، برای اخذ اقامت خانواده خود با احراز شرایط ویزای همراه آلمان می­تواند اقدام نماید.

بررسی هزینه بلوکارت آلمان

خانواده صاحب بلوکارت، بدون هیچ محدودیتی حق کار و تحصیل در این کشور را خواهند داشت. آشنایی به زبان آلمانی برای اخذ اقامت دائم آنها کافی می ­باشد. در مقایسه با گرین کارت کشور آمریکا، مدت اعتبار کارت آبی بسیار کم می ­باشد. مدت اعتبار گرین کارت نامحدود است اما کارت آبی بین ۱ الی ۴ سال می­ باشد. در ادامه تعدادی دیگر از مزایای بلوکارت آلمان را آورده ایم:

• امکان اخذ اقامت دائم اروپای شنگن در کوتاه‌ترین زمان ممکن
• اقامت اروپای شنگن برای سرپرست، همسر و فرزندان زیر ۱۶ سال
• بهره‌مندی از خدمات بیمه پزشکی، حساب بانکی شخصی و تحصیل رایگان فرزندان
• بهره‌مندی از یکی از بهترین سیستم‌های آموزشی دنیا به صورت رایگان
• امکان فعالیت اقتصادی در یکی از بزرگترین قطب‌های اقتصادی دنیا
• امکان اخذ پاسپورت آلمانی ۲ سال بعد از اخذ اقامت دائم
• تردد به کشورهای حوزه شنگن بدون نیاز به اخذ ویزا
• امکان استقرار ۹۰ روزه در دیگر کشورهای حوزه شنگن
• سهولت در اخذ ویزای کشورهای انگلیس و کانادا

صاحب کارت آبی باید سه سال صبر نماید تا به یکی از کشورهای اتحادیه اروپا نقل مکان نماید، در صورتی که دارنده گرین کارت به هر یک از ایالت­ های کشور آمریکا می­تواند مهاجرت نماید. داشتن سطح بالا از شرایط و دریافت حقوق بالا، امکان اخذ کارت آبی را خیلی دشوار کرده است.

دریافت ویزای بلوکارت آلمان حتما مدرک دانشگاهی میخواهد؟ طریقه دریافت بلوکارت آلمان

اگر تابحال نمی دانستید، برای دریافت بلوکارت آلمان لزومان نیازی به داشتن مدرک دانشگاهی نیست. حداقل مدرک مورد نیاز شما برای اقدام به دریافت ویزای کار آلمان مدرک کارشناسی است، اما اگر مدرک تحصیلی ندارید نگران نباشید. قوانین آلمان شامل افرادی که دارای تخصص هستند اما مدرک دانشگاهی ندارند هم می شود.

برای دریافت ویزای کار آلمان بدون مدرک دانشگاهی تنها تخصص کافی است. البته در این روش باید به دولت آلمان مالیات پرداخت کنید و حتما یک قرارداد کاری هم داشته باشید. افرادی که فاقد مدرک دانشگاهی هستند و قصد دریافت ویزای کارب آبی آلمان را دارند، به شرط پرداخت مالیات می توانند بعد از ۳۳ ماه برای دریافت ویزای دائم آلمان اقدام کنند.

آیا اسناد و حساب های ارائه شده برای اخذ اقامت بلوکارت به عنوان وثیقه نزد شرکت یا کشور مقصد می ماند؟

خير، ترجمه هاي تاييد شده اسناد و حساب ها به سفارت ارائه ميشود و اصل آنها نزد متقاضي باقي ميماند. در پروسه هاي اقامت چون هدف شما زندگي بيش از ٩٠ روز در كشور مقصد است چيزي به اسم ضمانت يا وثيقه وجود ندارد. اما در پروسه هاي ويزاي توريستي چون ویزا حداکثر برای تردد ۹۰ روزه متقاضی صادر میشود، کارگزاران مبلغی به عنوان وثیقه دریافت میکنند که این ضمانت بازگشت متقاضی از سفر توریستی میباشد.

در موسسه حقوقی سایرس به عنوان یکی از بهترین شرکت های فعال در زمینه اخذ اقامت اروپا می توانید مشاوره های لازم برای دریافت ویزای اقامت تمکن مالی فرانسه، یونان، اسپانیا و ایتالیا را دریافت کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید با شماره های اعلام شده تماس بگیرید.

ساده ترین راه برای اخذ اقامت آلمان چیست؟

یکی از بهترین راه های ممکن برای افرادی که به دنبال اقامت آلمان هستند اقدام برای اخذ اقامت بلوکارت آلمان، یا کارت آبی آلمان است.

منظور از بلوکارت آلمان چیست؟

ویزای بلوکارت آلمان نوعی از اجازه اقامت بود که برای جذب نیروهای متخصص با تحصیلات دانشگاهی در نظر گرفته شد. البته این قانون شامل افرادی که دارای تخصص هستند اما فاقد مدرک دانشگاهی اند نیز می شود. بدین صورت که باید حداقل ۵ سال تجربه کار داشته باشند.

برای دریافت اقامت بلوکارت آلمان حتما نیاز به مدرک دانشگاهی داریم؟

برای دریافت بلوکارت آلمان لزوما نیازی به داشتن مدرک دانشگاهی نیست. حداقل مدرک مورد نیاز شما برای اقدام به دریافت ویزای کار آلمان مدرک کارشناسی است، اما بدون مدرک هم می توان کارت آبی اقامت آلمان را دریافت کرد.

این پکیج یکی از بالاترین سطوح اقامتی است. بلوکارت در اصل مجوزی است که مورد تایید اتحادیه اروپا است. افراد متخصص غیر اروپایی با اخذ این مجوز امکان کار و زندگی را در کشور مورد نظر پیدا می کنند. این سیستم در اصل امکانات و تسهیلات خاصی را در اختیار متقاضیان قرار می دهد.

سرمایه گذاری یونان بهترین و راحت ترین روش اخذ اقامت اروپا هست. به نظرم نباید وقت مون رو تلف کنیم و دائم دنبال راه جدیدی بگردیم. یه مشاور مثل سایرس برای این کار کافیه!

تو مراحل اولیه، خیلی گنگ بودیم و اینکه بخوایم سرنوشت و آینده خانوادمون رو به دست یه مجموعه بسپریم، خیلی نگران کننده بود ولی باید اعتراف کنم که بعد از اولین جلسه مشاوره، نه فقط برای من، برای همسر من هم آرامش خاطر ایجاد شد.

به نظرم مهمترین عامل در خصوص اخذ اقامت اروپا انتخاب بهترین و مطمئن ترین راه است که شما به خوبی همه راه رو در بهترین سرمایه گذاری در آلمان سایت تون معرفی کردید. همچنین کار کردن با سایت تون جذابه.

من نمی دوستم که چطوری می تونم با حفظ کارم توی ایران، اقامت اروپا رو هم داشته باشم. به کمک موسسه حقوقی سایرس این مساله ممکن می شد.

تحصیل بچه هامون تو اروپا و دسترسیشون به امکانات رفاهی زندگی اونجا و در نهایت ساخت آیندشون، دغدغه من و همسرم بود که بعد از آشنایی ما با این مجموعه، به یک هدف کوتاه تبدیل شد.

اقامت آلمان

اقامت آلمان “دارای دو مجوز است دائمی و موقت” هنگامی که ویزای مهاجرت به آلمان را دریافت می‌کنید می‌توانید مجوز اقامت را نیز دریافت نمایید.

در صورت دریافت اقامت موقت آلمان به اتباع خارجی این اجازه را می‌دهد که پس از مدت مشخصی که برای آن‌ها تعیین شده است به کشور خود برگردند.
ولی اگر اقامت دائم آلمان را اخذ نمایید فرد مهاجر می‌تواند تا زمانی که می‌خواهد در کشور آلمان اقامت داشته باشد و هر زمانی که خودش بخواهد می‌تواند به کشورش برگردد. البته منظور از اقامت دائم آلمان به این معنی نیست که شما به عنوان یک شهروند آلمانی به حساب بیایید، که این مسئله یک روند مجزا می‌باشد.

انواع راه های گرفتن اقامت آلمان

• اقامت از طریق تحصیل
• اقامت از طریق ازدواج
• اقامت از طریق کار
• ثبت شرکت
• سرمایه گذاری چون خرید ملک
• تولد فرزند

اقامت آلمان به همراه خانواده

در صورتی که اهل یکی از کشورهای اروپایی، EEA و یا سوئیس بوده و یا در کشور آلمان ساکن هستید و قصد اقامت به همراه خانواده را دارید و همسر و یا سایر اعضای خانواده‌تان از شما انتظار دارند که مجوز اقامت آلمان را دریافت کنید و یا برای ویزای پیوستن همسر فرزند به خانواده در آلمان اقدام نمایید باید شما و تمام کسانی که همراه‌تان هستند تمام ویژگی‌هایی که این مجوز در نظر دارد را داشته باشید.

باید برای ادامه زندگی مکانی را در نظر بگیرید و بتوانید هزینه‌ زندگی‌ در آلمان خود را تامین کنید. برخی مواقع شما باید ثابت کنید که به طور اساسی دارای مهارت‌های زبان آلمانی هستید، البته در برخی از موارد معافیت‌هایی اعمال می‌شود. همچنین باید توجه کنید که هر یک از اعضای خانواده نباید بیش از 16 سال سن داشته باشند.
البته دولت آلمان قانونی را به ثبت رسانده است که با در نظر گرفتن آن می‌توان روند اخذ ویزا برای اعضای خانواده و متقاضیان ویزای آلمانی را سرعت بخشید.

از طریق تحصیل

در صورتی که تاکنون در دانشگاه‌های آلمان تحصیل نکرده‌اید می‌توانید برای ورود به آلمان یک ویزای دانشجویی 3ماهه اخذ کنید که البته باید همه‌ی شرایط تحصیل در آلمان را در نظر بگیرید.
بعد از اینکه پذیرش با موفقیت صورت گرفت، شما باید برای یک مجوز معتبر آلمانی دریافت کنید و برای آموزش به طور تمام وقت اقدام نمایید که اجازه کار 120روز در سال را نیز به همراه دارد. پیش از این که وارد آلمان شوید باید در یکی از دانشگاه‌های آلمان قبول شده و برای اخذ ویزای دانشجویی سه ماهه اقدام کرده باشید که پس از این مدت به مجوز اقامت آلمان دانشجویی تبدیل خواهد شد.

همچنین باید مدارک مورد نیاز را به همراه داشته باشید، همه‌ی دارایی‌های مورد نیاز و بیمه را تهیه کرده و مهارت‌های زبان آلمانی خود را ثبت کنید. بسیاری از دانشگاه‌های آلمان اطلاعات مهم در خصوص مجوز اقامت را در وب سایت‌های خود ارائه داده‌اند که شما می‌توانید با مراجعه به آن‌ها اطلاعات بیشتری درباره تحصیل در آلمان و چگونگی اخذ ویزای دانشجویی آلمان به دست بیاورید.

اقامت دائم آلمان

پس از این که چند سال در آلمان زندگی کردید می‌توانید برای اقامت دائم آلمان اقدام نمایید. به طور معمول الزاماتی که در نظر گرفته می‌شود به مدت پنج است ولی ممکن است استثنائاتی هم وجود داشته باشد مثلا همسران شهروندان آلمانی یا دانشجویان فارغ التحصیل یکی از دانشگاه‌های آلمان با ویزای کار موقت.
مجوز اقامت دائم آلمان باعث می‌شود که افراد به طور نامحدود در کشور آلمان اقامت داشته باشند ولی مانند یک شهروند آلمانی نمی توانید از حقوق مشابه بهره ببرید به عنوان مثال شما نمی‌توانید رای دهید. بهتر است که افراد کارهایی را انجام دهند که برابر با قانون اساسی و وضعیت قانونی کشور آلمان باشد و طبق آن برای شهروندی آلمان نیز اقدام نمایند.

شهروندی در آلمان

افراد مهاجر خارجی بعد از این که هشت سال از آلمان دفاع کردند می‌توانند برای دریافت ویزای آلمان اقدام کنند که بعد از این مدت شهروندی به این افراد تعلق می‌گیرد و می‌توانند همچون یک شهروند از حقوق یکسانی برخوردار شوند. در برخی از موارد ممکن است که این مدت زمان کم شود و فقط 7سال نیاز به دفاع باشد.

پناهندگی در آلمان

بهتر است بدانید که در دو سال اخیر تقریبا یک میلیون نفر برای پناهندگی در آلمان اقدام کرده بودند که تقریبا 60درصد آن‌ها افرادی بودند که برای بار اول به کشورهای اتحادیه اروپا می-پیوستند. برای کنترل کردن این افراد پارلمان آلمان در سال 2016 قوانینی را در مورد پناهجویان آلمان تصویب کرد که این قوانین عبارتند از: شرایط جدید برای ایجاد شغل، تحصیل و اقامت دائم آلمان.

اقامت آلمان از طریق کارت آبی (Blue Card)

از جمله راه‌هایی که می‌توان برای اقامت آلمان اقدام کرد اخذ کارت آبی یا Blue Card است. به دنبال پایین بودن نیروی کار و نیاز اتحادیه اروپا EU به نیروی انسانی کار در برنامه چشم انداز اقتصادی کشورهای اروپایی که 27کشور هستند، اتحادیه اروپا در سال 2007 با توجه به طرح گرین کارت و یا کارت سبز آمریکا طرح و برنامه‌ای را با الهام از پرچم اتحادیه اروپا که رنگ آن آبی است به نام کارت آبی و یا Blue Card ارائه داد که در پی آن نیروی کار و متخصصان غیر اروپایی بتوانند با این برنامه به همه‌ی کشورهای اروپایی به جز برخی از کشورها مانند انگستان، دانمارک و ایرلند (که در این برنامه شرکت نکرده‌اند) مهاجرت کاری داشته باشند. اولین کشوری که تا به این زمان توانسته است تا بیشتری استقبال را از این طرح داشته باشد کشور آلمان است.

کارت آبی آلمان در آغاز برای 4سال و یا یک دوره قرارداد کار شما در اختیارتان قرار می‌گیرد. در طی دو سال اول ورود به آلمان در صورتی که قصد تغییر شغل داشته باشید باید با هماهنگی و تایید سازمان مهاجرت کشور صورت گیرد.

مدارک مورد نیاز برای درخواست اقامت

• اسکن از پاسپورت
• بیوگرافی از بدو تولد تا امروز
• بیزینس پلن (موکل باید به طور مختصردر خصوص ایده اقتصادی که می‌خواهند در آلمان اعمال کنند بنویسند.)
• اسکن از هر گونه مدرک زبان خارجی
• اسکن از آخرین مدرک تحصیلی
• اسکن از هر نوع سند مالکیت که دارا می‌باشد
• پرینت حساب‌های بانکی متقاضی

توجه : ارائه اصل مدارک ذکر شده در زمان ورود به سفارت الزامی است.

جهت دریافت مشاوره رایگان در زمینه اقامت از طریق تحصیل میتوانید با شماره های موسسه دانش گستر کوه نور تماس حاصل نمایید و یا فرم ارزیابی رایگان را پر نمایید.

چیزی یافت نشد.

متاسفیم، مطلبی متناسب با جستجوی شما یافت نشد.

جستجو در محتوای وب سایت

اطلاعات تماس

تهران، اتوبان اشرفی اصفهانی، بلوار مرزداران،خیابان حضرت ابوالفضل (ع)، بوستان 7 غربی، مجتمع اداری پاسارگاد، طبقه 8، واحد 23

* ضمناً آموزشگاه زبان و همچنین واحد توسعه و تحقیق موسسه دانش گستر کوه نور نیز در ساختمان پاسارگاد واقع می باشد.

ساعات کار موسسه

شنبه تا چهارشنبه	09:00 الی 18:00
پنج شنبه	09:00 الی 14:00

شبکه های اجتماعی

پربربازدیدترین مطالب :

دسترسی سریع

اطلاعات تماس

تهران، اتوبان اشرفی اصفهانی، بلوار مرزداران،خیابان حضرت ابوالفضل (ع)، بوستان 7 غربی، مجتمع اداری پاسارگاد، طبقه 8، واحد 23

* ضمناً آموزشگاه زبان و همچنین واحد توسعه و تحقیق موسسه دانش گستر کوه نور نیز در ساختمان پاسارگاد واقع می باشد.
02144272450 – 02145131 – 02191070160

کلیه حقوق مادی و معنوی وب سایت محفوظ است :: طراحی سایت و سئو سایت توسط آرتیمان وب

به دلیل تغییرات لحظه ای در قوانین کشورها، قبل از اقدام حتما با مشاوران موسسه هماهنگ کنید.

تنظیمات کوکی و حریم خصوصی

ممکن است ما کوکی‌ها در دستگاه شما تنظیم کنیم. ما از کوکی‌ها استفاده می‌کنیم تا به ما اطلاع دهید هنگامی که از وب‌سایت ما باز می‌کنید، چگونه با ما ارتباط برقرار می‌کنید، برای غلبه بر تجربه کاربری خود و ارتباط با سایت ما سفارشی کنید.

با کلیک روی عنوان‌های مختلف بهتر می‌توانید پیدا کنید. شما همچنین می‌توانید برخی از تنظیمات خود را تغییر دهید. توجه داشته باشید که مسدود کردن برخی از انواع کوکی‌ها ممکن است تجربه شما را در وب‌سایت‌های ما و خدماتی که ما بتوانیم ارائه دهیم، تحت تاثیر قرار می‌دهد.

این کوکی ها برای ارائه خدمات موجود از طریق وب بهترین سرمایه گذاری در آلمان سایت ما و استفاده از برخی از ویژگی های آن کاملاً ضروری هستند.

از آن جا که این کوکی ها برای ارائه وب سایت کاملا ضروری هستند، رد کردن آن ها در عملکرد سایت ما تاثیر می گذارد. شما همیشه می توانید با تغییر تنظیمات مرورگر خود کوکی ها را بلاک یا حذف کنید و حتی همه ی بهترین سرمایه گذاری در آلمان کوکی ها این وب سایت را به صورت اجباری بلاک کنید. اما این همیشه باعث می شود هنگام مرور مجدد سایت، کوکی ها را بپذیرید یا رد کنید.

اگر می خواهید از استفاده از کوکی ها خودداری کنید، کاملا احترام می گذاریم اما برای اینکه دوباره از شما درخواست نکنیم، به ما اجازه دهید تا یک کوکی برای این کار ذخیره کنیم. شما می توانید هر زمان که بخواهید انصراف دهید یا کوکی های دیگر را انتخاب کنید تا تجربه بهتری داشته باشید. اگر کوکی ها را رد کنید، ما تمام کوکی های تنظیم شده را در دامنه خود حذف خواهیم کرد.

ما یک لیست از کوکی ها ذخیره شده کامپیوتر شما را در سایت خود ذخیره می کنیم، بنابراین می توانید بررسی کنید که ما چه مواردی را ذخیره کرده ایم. به دلایل امنیتی ما نمی توانیم کوکی های دامنه های دیگر را تغییر یا نمایش دهیم. شما می توانید این مورد را در تنظیمات امنیتی مرورگر خود بررسی کنید.

برای عدم نمایش دائمی نوار پیام و رد کردن همه ی کوکی ها این گزینه را فعال کنید. ما به 2 کوکی برای ذخیره این تنظیمات نیاز داریم. در غیر این صورت هنگام باز کردن یک پنجره مرورگر جدید یا یک برگه جدید دوباره پیام برای شما نمایش داده خواهد شد.

این کوکی ها اطلاعاتی را جمع آوری می کنند که به صورت کلی برای کمک به ما در درک نحوه استفاده از وب سایتمان یا میزان کارآیی کمپین های بازاریابی استفاده می شوند یا به ما در شخصی سازی وب سایت و ارتقا آن برای شما و همچنین افزایش تجربه کمک می کند.

اگر نمی خواهید ما بازدید شما در سایت خودمان را ردیابی کنید می توانید آن را در مرورگر خود در این قسمت غیرفعال کنید:

ما همچنین از سرویس های خارجی مانند وب فونت های گوگل، نقشه های گوگب و سرویس دهنده های ویدیو خارجی استفاده می کنیم. از آن جا گه این ارائه دهندگان ممکن است اطلاعات شخصی شما مانند آی پی را جمع آوری کنند، ما به شما این امکان را می دهیم تا آن ها را مسدود کنید. لطفا توجه داشته باشید که این ممکن است عملکرد و ظاهر سایت ما را به شدت کاهش دهد. با بارگیری مجدد صفحه، تغییرات اعمال می شوند.

تنظیمات وب فونت گوگل:

تنظیمات نقشه گوگل:

تنظیمات reCaptcha گوگل:

جاسازی ویدیو ویمئو یا یوتیوب:

کوکی های زیر مورد نیاز هستند - اگر می خواهید مجاز باشند، آن ها را انتخاب کنید: